Situar
Situar el edificio de la nueva cooperativa de viviendas en el contexto urbano evidencia una serie de ventajas y potencialidades. Entre ellas, encontramos la relación de proximidad con otras entidades cooperativas o del tercer sector situadas en el centro de Terrassa, como la cooperativa de consumo agroecológica Egarenca. Este hecho pone de manifiesto que situar la cooperativa en un contexto de proximidad permite generar alianzas con otras entidades existentes, evitando destinar techo de la cooperativa para cubrir estas necesidades. Desde un punto de vista de movilidad, la proximidad al centro de la ciudad y a las estaciones de FGC y Renfe (estación del norte) promueve el uso del transporte público. La situación de proximidad al Parque de Vallparadís promoverá la socialización del pasaje como punto de unión entre las socias y la ciudad de Terrassa.
Colectivizar
La propuesta parte de la interpretación normativa y adecuación del volumen para unificar las 4 unidades independientes (edificios previstos originariamente con 4 núcleos de escala según el desarrollo normativo del Plan de Mejora Urbana) en una única unidad de convivencia, más acorde al tipo de circulaciones y espacios comunes de relación que caracterizan un edificio de viviendas en modelo cooperativo. En este sentido, y en base a estos límites normativos, se unifican las alturas de los forjados de la planta primera para dotar de una continuidad en el recorrido de acceso al edificio. De esta manera, la accesibilidad al edificio queda resuelta con un único núcleo vertical de escala y ascensor situado en el volumen «torre».
Interaccionar
En planta baja, volumen al volumen de la torre, que hace fachada tanto con el pasaje generado como con la plaza Marta Mata, se sitúan diferentes usos comunitarios para generar una influencia colectiva sobre el espacio público inmediato. Situar el espacio comunitario en la fachada de planta baja permite generar una continuidad entre el espacio público peatonal de la plaza y el patio interior del cuerpo principal, consiguiendo una continuidad entre estos dos espacios mediante un pasaje interior.
En contraposición se identifica que los dos niveles superiores del cuerpo torre pueden convertirse en espacios de posición privilegiada (a nivel de asoleo y vistas), que creemos adecuados para ser disfrutados por el conjunto de las personas que conforman la cooperativa de viviendas. Por lo tanto, se prevé un uso colectivo para los últimos niveles de la torre, con los usos de cocina y espacio de silencio.
Unificar los espacios comunitarios, ya sea en el zócalo de planta baja de la «torre» o bien en el volumen de las últimas plantas, nos permite simplificar las exigencias técnicas derivadas de cada uso, tanto a nivel térmico como acústico entre vivienda y espacios de uso comunitario.
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Un aspecto innovador en el ámbito de las cooperativas en cesión de uso es la reserva de un tercio de las viviendas de La Teulada Cooperativa para personas con trastornos mentales o con discapacidad intelectual. Gracias al convenio firmado con la Fundación Prodis, se destinarán seis viviendas a los usuarios de esta fundación terrassense. Esta colaboración refuerza el carácter social de la cooperativa, facilita un hogar estable a un colectivo con dificultades de acceso a la vivienda y evita su segregación al prever espacios de encuentro y participación de todos los vecinos.
Renaturalizar
Un aspecto clave en la definición de estos espacios comunitarios y la domesticación del espacio público es la renaturalización. La presencia de vegetación en el conjunto de las pasarelas y de las fachadas del edificio actúa como regulador térmico, generando un microclima favorable para el confort de las viviendas y espacios colectivos.
El parque de Vallparadís representa un pulmón verde para la ciudad. Dada la localización privilegiada de la parcela en relación con este parque, nos parece adecuado plantear pequeños nodos de biodiversidad que desdibujen los límites entre los espacios antropizados y los espacios naturales. Se plantea la urbanización del pasaje público como una oportunidad para permeabilizar el “pavimento urbano”, prever espacios de sombra mediante diferentes tipos de vegetación y arbolado, y resolver el correcto drenaje y filtración del agua hacia el subsuelo.
Se ha tenido especial cuidado en la elección de la vegetación. Se han seleccionado especies autóctonas que requieren poca agua para sobrevivir y que presentan características diferentes y cambiantes a lo largo de las estaciones.
Captar y ventilar
Desde un punto de vista energético, se potencia el aprovechamiento de las condiciones climáticas exteriores, para plantear un edificio de baja demanda energética para su funcionamiento.
La volumetría del edificio y la situación de las ventanas responden a la voluntad de obtener la máxima radiación solar durante el invierno, para reducir la demanda de calefacción. Teniendo en cuenta el entorno construido y la normativa urbanística, se trabaja para aprovechar la radiación solar directa proyectando la fachada más larga orientada hacia el sur. Se plantea la colocación de protecciones solares en todas las ventanas, para reducir el sobrecalentamiento en épocas de verano, y poder regular la entrada de luz natural a los espacios habitables.
De acuerdo con el CTE, se ha considerado inicialmente una ratio de ventilación de 8 ren/h durante la noche de mayo a octubre incluidos. Respecto a las limitaciones de las herramientas de cálculo ministeriales, que aplican esta ventilación independientemente de si la temperatura exterior es más alta que la interior, se han introducido en DesignBuilder dos controles que regulan la ventilación, haciendo que se produzca solo con condiciones exteriores favorables (Text < Tint) y si la temperatura interior es superior a 24 ºC (para evitar enfriar demasiado el ambiente).
Con los ventiladores de techo se puede aumentar la temperatura de consigna y mantener un confort en el interior de la vivienda. Se ha considerado un ventilador de techo que aumenta la velocidad del aire interior hasta 0,2 m/s, una humedad relativa del 63%, una temperatura interior de 27 ºC y el uso de ropa de verano.
