La edificación principal data del año 1910. La vivienda estaba compuesta originalmente por planta baja y planta piso. Posteriormente se construyó un cuerpo añadido en el interior de la parcela a nivel de jardín. Se trata de una vivienda entre medianeras con cubierta a dos aguas. Esta tipología se caracteriza por un sistema constructivo que cubre la distancia existente entre los dos muros medianeros mediante vigas de un solo tramo, dejando un espacio habitable estrecho y con poca fachada, lo que dificulta el acceso de iluminación y ventilación natural a todas las estancias.

El proyecto plantea un “pozo” de ventilación e iluminación que interconecta los espacios principales de la vivienda. Mediante unos grandes lucernarios motorizados se mejoran las condiciones de habitabilidad de los espacios más alejados del plano de fachada, incrementando la permeabilidad lumínica natural y mejorando la ventilación cruzada natural a través de este dispositivo bioclimático.

El programa de la vivienda se reorganiza alrededor de este nuevo patio interior. Los espacios de uso más colectivo como la cocina y la sala de estar se sitúan en la planta baja, potenciando su apertura hacia el espacio del patio interior mediante un gran ventanal. En la primera planta se ubican los dormitorios, mientras que el espacio bajo cubierta, accesible mediante una escalera de gato, se presenta como el último espacio de oportunidad. El acceso a la vivienda se realiza a través de un pequeño zaguán que actúa como filtro entre la calle y la casa.

Mejora de las prestaciones
Se desmonta la parte del altillo de madera que coincide con el hueco de la escalera existente para permitir el paso de la luz desde la cubierta hasta la planta baja. Por otro lado, se amplían las aperturas existentes en los muros de fachada. Se sustituyen las carpinterías sobre las que se interviene para mejorar sus prestaciones y reducir los puentes térmicos.

Se plantea un sistema de suelo radiante sobre la solera de la planta baja con el fin de homogeneizar la temperatura, reduciendo así el impacto de la estratificación del aire en esta planta de techos altos. También se renuevan los acabados interiores, las instalaciones de cocina y los baños en planta baja, recuperando la materialidad de las paredes medianeras, y se elimina la escalera de obra existente al fondo de la parcela para liberar el espacio del patio interior, dignificándolo y recuperándolo como espacio de uso y apropiación.

Para maximizar la permeabilidad y la entrada de luz en la planta baja, se eliminan las paredes y el baño anexos al patio, realizando un apeo estructural. De este modo, se dispone de todo el ancho de la parcela, maximizando la relación transversal entre las distintas estancias y con el interior del patio.

El nuevo baño se sitúa en la fachada principal; para no obstaculizar la entrada de luz, actúa también como filtro entre la calle y la vivienda. La cocina se dispone en la fachada en contacto directo con el patio interior, mientras que el espacio comprendido entre la escalera y la cocina se plantea como un estudio y/o sala, con chimenea.

Habitabilidad y accesibilidad
La reorganización de las estancias en planta baja, destinada al programa de uso común, y la planta piso, destinada al programa habitacional, permite una mejor estratificación de los usos cotidianos y de mayor frecuencia de utilización de la vivienda, reservando el espacio del altillo bajo cubierta para un programa más polivalente y de uso puntual.

Ubicar los espacios de uso común en la planta baja supone una mejora en las condiciones de accesibilidad de la vivienda.